Ethereum tabanlı gerçek dünya varlık (RWA) tokenizasyon platformu Blocksquare, Florida merkezli emlak şirketi Vera Capital ile ortaklık kurarak ABD’deki 1 milyar dolar değerindeki ticari gayrimenkul portföyünü tokenize etmeyi planlıyor. Duyurulan bu iş birliği kapsamında, önümüzdeki haftalarda küresel yatırımcıların yedi ABD eyaletinde bulunan onlarca mülkün tokenize edilmiş hisselerini satın alabilecekleri bir pazar yeri hayata geçirilecek.
İlk tokenize edilecek mülkler
İlk tokenize edilecek mülkler arasında, Fort Lauderdale’de üç katlı bir ofis binası ve Dania Beach’te bir perakende plaza bulunuyor. Bu mülkler, Vera Group’un mevcut portföyünde yer alıyor ve şirket tarafından satın alınmış, yönetiliyor ve geliştiriliyor. Vera Group CEO’su Nick Polyushkin, bu mülklerin halihazırda şirketin sahipliğinde olduğunu ve iyileştirme çalışmalarının sürdüğünü belirtti.
Vera Capital ve gelecek planları
Vera Capital, Vera Group’un bir yan kuruluşu olarak faaliyet gösteriyor. Güney Florida’da emlak ajansı yöneten Vera Group, aynı zamanda bir emlak yönetim şirketi ve 100 milyon doların üzerinde yatırım yapılan bir emlak yatırım fonu işletiyor. Polyushkin, 1 milyar dolarlık hedefin mevcut varlıkların tokenizasyonu ve geliştirme projeleri için fon toplama planlarını içerdiğini ifade etti. Şirketin gelecekte tokenize etmeyi planladığı mülkler arasında değeri 70 ile 100 milyon dolar arasında değişen iki konut kompleksi bulunuyor.
Blocksquare’un tokenizasyon çerçevesi
Blocksquare, bugüne kadar 28 ülkede yaklaşık 150 mülkü, toplamda 145 milyon doların üzerinde bir değerle tokenize etti. Şirket, Şubat 2025’te emlak sahiplerinin noter onaylı anlaşmalar yoluyla gayrimenkule bağlı ekonomik hakları tokenize etmelerini sağlayan, AB uyumlu bir çerçeve başlattı. Bu çerçeve, gayrimenkulün ekonomik haklarının token sahiplerine devredilmesini ve bu hakların yasal olarak korunmasını sağlıyor.
ABD’deki yasal durum ve uyum çabaları
Blocksquare CEO’su Denis Petrovcic, Vera Group ile yapılan ortaklık sonrasında Lüksemburg’daki çerçevenin ABD’de de uygulanabilirliğini araştırmaya başladıklarını belirtti. Petrovcic, “Lüksemburg’daki varlığımız ABD merkezli bir pazar yeri olan Vera Group için ek bir kolaylık sağlıyor.” ifadelerinde bulundu.
